大家好！我市楼市曝光台，楼市曝光，专曝楼市不平事！在下面给小编留言，说出你的故事。让小编帮你保管！

  临时电是电力部门对基建工地、农田水利、市政建设等非性用电供给的临时电源，临时用电期限除经供电企业准许外，一般不允许超出六个月，不办理延期或性正式用电手续的，供电企业应终止供电。随着目前城市建设的快速地发展，更多的楼盘选择了远离市中心的地方进行住宅施工，为解决施工全套工艺流程之中的用电问题开发商会向供电部门申请将原来在该地的农用电或工业用电作为临时性施工用电，其基本特征是只能用于某一专有项目临时性使用，不得改作它用，更不可能自动转为正式的市政供电。

  正如前面所谈到的临时电是一种临时性的，短期的，供电方式，是工业或农业电的一种而绝非日常居民所使用的由供电部门正式批准，检验、核准、供居民经常使用的市政用电。二者的使用目的和使用环境都有着本质的区别。供电服务条例中对因市政电供电过程中因供电方原因发生的事故造成用电者的人身财产损害的赔偿都有专门的内容加以说明，对市政电的使用者的权益予以保护。

  1) 资金链条吃紧 一位不愿透露姓名的业内人士和记者说，由于房地产开发多采用的是滚动开发的模式，这种模式对资金链的完整性有较高的要求，而“临电”转正常常要开发商注入一大笔资金，这很可能使其资金链吃紧，因此，就衍生了大量以“临时供电”充当生活用电的“临电楼盘”。 一位开发商和记者说，即使在供电局把市政管网连接到小区门口的情况下，要使楼盘的临时用电全部“转正”，还需要完成修建变电站，双回路供电还需要两路外部电源，铺设小区内电力管网和安装室内电路等方面的工作。完成这些工作，开发商需承担的成本为200～300元/建筑平方米。

  2) 滚动开发 “滚动开发、分期入住”的开发模式也在某些特定的程度上导致了“临时供电难转正”现象的出现。在通常情况下，供电局将遵循“先有楼盘再建变电站”的原则为楼盘的临时供电“转正”，而不会为楼盘的分期开发分别建设变电站。供电部门在这种情况下，楼盘的开发周期越长，先期入住的业主使用临时供电的可能性就越大，维持的时间也会越长。因为对于开发商而言，引入正式供电系统是一种先期投入行为，所以，开发商往往将其留到项目的后期才去解决，从而增加了“临时供电”出现的可能性。这里必须要格外注意区分的是：供电部门遵循“先有楼盘再建变电站”的原则与开发商强调的先期入住不可避免的使用临电根本就不是一回事，也就是说可以先有楼盘后通市政电，但要入住必须先通市政电。

  @压力哈鲁：这不仅是省钱的问题，这是还想着省力的问题。老百姓本来买房就不容易，少点套路吧

  @卢泽宇：不知道供电怎么想，他们应该也是看入住率吧。因为入住比较少，建了会赔钱啊

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